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2010烟台看房团年度关键词仍未拉开投资视线

来自：www.zhuangyi.com日期：2011-02-21 17:31:19

烟台作为沿海城市的优越地理位置，以及房价的稳步攀升吸引了一部分人投资房产，在2010年的看房团中，不乏很多投资楼市的网友。他们参加看房团时更看重的是所看楼盘地段以及该地段的增值潜力。只要地段和价位合理，他们出手一般都比较迅速。

    婚房

    看房团中有不少年轻情侣牵手看房，他们也成为看房团中最为认真的网友。婚房问题是摆在未婚男女眼前首要面对的现实问题，作为刚性需求，年轻网友也成为看房团中的主力军。看房团每到一处，他们都掏出纸笔、相机认真记录，对房型、面积、布局、楼层、质量、价格、环境、配套等都要跟置业顾问详细咨询，观察仔细。这部分年轻人多考虑两居室单元，交通和价位是他们最为关心的问题。他们资金有限，多以贷款购房为主，芝罘南城，福山，高新，牟平相对低价的楼盘成为他们的选择目标。同时作为刚性需求，他们的购买意愿比较强烈，根据楼盘反馈情况来看，成交率很高。

    区域

    芝罘区，一直以来的城市中心区，这里集中了烟台市最好的资源，经济、文化、商业、服务等配套都比较齐全。城市精英大都选择在此置业、投资，坐享城市最繁华地块。
    莱山区，烟台未来行政中心、新的城市焦点。高瞻的规划、优越的居住环境使得莱山区发展潜力巨大，成为学者、公务员等对生活品质有较高追求的购房者置业的首选之地。
    福山区和开发区，工业聚集地，烟台当下的发展重点。大量的聚集人口产生的刚性需求以及相对的价格洼地，使得这两个区域深受首次置业以及婚需购房欢迎。
    牟平区和高新区，烟台新兴区域。一线开发商带来大手笔的投入，国家级的开发规划让极具远识的看房团网友在此投资置业。

    配套

    随着对居住、生活品质的要求越来越高，网友在看房时对房子各个方面的考察也越来越详细。小区规划、配套、绿化、周边配套等都在看房团网友的考虑范围之内。“买房子还是要买社区”，楼盘配套设施正渐渐成为购房的一个重要指标。在看房团参观的几个楼盘当中，星河城、山水龙城、馨逸园等都是比较成熟的社区，吸引了不少购房者的视线。此外，医院、学校、休闲配套也是网友选房时的重要指标，出于对老人、孩子的考虑，这些配套也会成为买房子的决定性因素。交通、项目所在区域规划也是看房团成员买房的考虑因素，城际铁路以及刚刚出炉的铁路规划已经在为一些楼盘加分。

    投资

    烟台作为沿海城市的优越地理位置，以及房价的稳步攀升吸引了一部分人投资房产，在2010年的看房团中，不乏很多投资楼市的网友。他们参加看房团时更看重的是所看楼盘地段以及该地段的增值潜力。只要地段和价位合理，他们出手一般都比较迅速。随着政府东进西拓南扩规划的提出，南部新城，高新牟平，养马岛前海区域等越来越多的楼盘项目进入楼盘投资者的视线。烟台市作为渤海湾著名风景城市，空气优良率全国一流，稀缺的海景资源提升楼盘价值。除本地居民外，有不少东三省及西安、北京的成功人士也加入烟台论坛看房团，随我们看遍看烟台楼盘。

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